普陀区成套化改造又传来好消息，宜川路街道宜川二村至号住房成套化改造于4月28日启动签约。据了解，当天共有24户居民签约，首日签约率29％。
居民开心签约，街道防疫举措跟上
宜川二村房屋多为砖混结构，外立面、屋顶、楼道等存在不同程度破损，多数户型存在煤卫合用的情况，居民要求改善居住生活条件的呼声强烈。
本轮启动成套化改造项目的是宜川二村号至号、号至号2个自然幢，共涉及套改房屋总户数82户，建筑面积约.84平方米，签约起止时间为4月28日至5月27日，该项目是宜川路街道年内启动的第二块成套化改造项目。目前，宜川路街道旧住房成套改造办公室在宜川二村内设立了相应的套改签约室，《签约公告》、签约政策、套改房户型图等文件已全部张贴到位。
据了解，目前2个自然幢均采用贴扩建的方式进行成套化改造，建筑北侧扩建1.8米，届时82户居民都将拥有自己独立的厨卫空间。此外，自然幢1至3层砌筑砂浆综合评定砂浆强度为0，该楼层区域将采用结构落架大修的结构加固方式。
4月28日是宜川二村启动签约的第一天，早上8点就在套改办公室门口等待签约的卢先生是首个签约的户主，他说，“房子太老了，煤卫合用有太多不方便，感谢政府，为老百姓做好事，希望这次可以成功。”
成套化改造办公室
由于目前仍然属于疫情防控期间，套改办工作人员介绍，对于有意向签约的居民在前期征询时已做好登记工作，将由工作人员单独联系，按照约定时间办理。街道套改办还将咨询方案时间从早上8点30分至16点30分延长到了21点结束，每个时间段都将控制在5户居民内，避免人群扎堆。
套改方案多次修改，为居民赢得利益最大化
宜川二村不仅地块体量大，资金需求多，遇到的更大难题是成套化改造的2个门幢里各楼层户型不规则分布，其中1至3楼为一梯六户房型，4楼为一梯七户房型，此外，有部分居民已自行完成了“改独”分割。因此宜川路街道在该项目开展之初就遇到了一定挑战，不过按照普陀区旧住房成套改造“三年启动、六年完成”的总体要求，宜川路街道自我加压，在多轮征询后，该地块成套化工作开上了“快车道”。
宜川二村
宜川路街道套改办郑传林介绍，宜川二村的不规则户型结构在街道范围内并不多见，在征询过程中充分考虑到了居民的意见，将“改善居民日常生活”放在优先考虑范围，郑传林对记者表示，“现在公布出来的套改平面图已经是第三稿了，期间为细节修改次数太多了，‘精雕细琢’，为居民谋利益。”
记者从街道提供的设计稿中发现，第一稿中分割方案无法满足居民需求；第二稿则调整为“手枪型”户型结构，虽扩大了房屋建筑面积，但房屋实用面积不大，居民认可度依旧不高；目前综合考量后实施的第三稿贴扩建方案，用北侧外扩的方式，调整功能性区域位置，并将四楼多出的一户抽户至其他小区安置，保证房屋上下结构的一致性，实现全部套内成套的“一门关”房型。“除了房型图反复调整，对个别暗卫居民认为改造后通风不好，成套办还要求设计公司新增通风井，套改预算又要调整。”
多次修改的改造方案
4月28日一早，郑传林和工作人员正在悬挂宜川二村成套化2个门幢平面图。刚挂上没多久，郑传林就拿出圆珠笔在平面图上“涂改”。郑传林介绍道，在前几天，区成套办召集相关人员再次审核方案，为了居民未来的居住体验，厨房排烟井将调整到公共区域。郑传林说，“重新制作平面图来不及了，涂涂改改的办法是丑了点，但是希望宜川二村居民能感受到成套化改造的目的是为了生活更美好。”
进度表
记者：王笛
编辑：王雨思
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